Denkmal energetisch sanieren: Förderung und worauf es ankommt

Auch ein Baudenkmal kann energetisch saniert und dafür gefördert werden. Die KfW kennt im Programm 261 eine eigene Stufe „Effizienzhaus Denkmal“, daneben sind Einzelmaßnahmen über das BAFA möglich. In beiden Fällen braucht es einen Energieeffizienz-Experten mit Denkmal-Qualifikation, und die Maßnahmen müssen mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.

Was beim Denkmal anders ist

Bei einem Baudenkmal geht es darum, Energie zu sparen und gleichzeitig zu erhalten, was das Haus ausmacht: Fassade, Fenster, Dachform, Materialien. Eine Außendämmung auf einer Fachwerk- oder Sandsteinfassade kommt deshalb oft nicht in Frage. Historische Fenster sollen möglichst erhalten bleiben. Dazu kommt die Bauphysik: Wände aus Lehm, Holz oder Naturstein gehen mit Feuchtigkeit anders um als moderne Baustoffe.

Förderung für Denkmäler

Für Baudenkmäler gelten bei den technischen Mindestanforderungen teilweise Erleichterungen, weil nicht jeder Zielwert ohne Schaden am Denkmal erreichbar ist. Die Einzelheiten stehen in den Unterlagen von BAFA und KfW. Für steuerliche Fragen ist eine Steuerberatung zuständig.

Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde

Änderungen an einem Kulturdenkmal brauchen in der Regel eine Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde. Es lohnt sich, die Behörde früh einzubinden und Lösungen vorzuschlagen, die Energie sparen und das Erscheinungsbild erhalten. Eine frühe Abstimmung spart Zeit und verhindert, dass Planungen später verworfen werden müssen.

Bauphysik zuerst

Gerade bei alten Wänden entscheidet die Bauphysik darüber, ob eine Maßnahme dem Haus guttut. Wer innen dämmt, verändert den Feuchtehaushalt der Wand. Kapillaraktive Dämmstoffe wie Kalziumsilikat oder Holzfaser mit passenden Systemen können Feuchte aufnehmen und wieder abgeben. Die Anschlüsse an Decken, Balken und Innenwände müssen genau geplant werden. Solche Maßnahmen sollten immer für das konkrete Bauteil geplant werden und nicht nach Schema.

Typische Maßnahmen

• Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches von innen
• Dämmung der Kellerdecke
• sorgfältig geplante Innendämmung
• Aufarbeitung historischer Fenster oder Ergänzung zu Kastenfenstern
• Erneuerung von Heizung und Leitungen, gegebenenfalls mit Flächenheizung an Innenwänden

Besonders erhaltenswerte Bausubstanz

Nicht nur eingetragene Baudenkmäler können von den Erleichterungen profitieren. Auch Gebäude, die als besonders erhaltenswerte Bausubstanz gelten, etwa in Ensembles oder Ortskernen, können für die Stufe Effizienzhaus Denkmal in Frage kommen. Wie das im Einzelfall festgestellt wird, regeln die Förderbedingungen.

Fenster am Denkmal

Historische Fenster prägen das Bild eines Hauses. Ein Austausch gegen moderne Fenster ist am Denkmal oft nicht genehmigungsfähig. Es gibt aber Wege, die Energiebilanz trotzdem zu verbessern: Aufarbeitung mit neuen Dichtungen, Ergänzung um ein inneres Fenster zum Kastenfenster oder der Austausch der Verglasung, wo der Rahmen das zulässt. Ein Kastenfenster kann gute Dämmwerte erreichen und gleichzeitig das historische äußere Fenster erhalten.

Heizung im Denkmal

Bei der Heizung ist der Denkmalschutz meist weniger einschränkend als bei der Hülle. Wärmepumpen kommen auch im Denkmal in Frage, wenn die nötige Vorlauftemperatur erreichbar ist. Wandheizungen an Innenwänden oder als Temperierung der Außenwände können helfen, die Wände trocken zu halten und mit niedrigen Temperaturen auszukommen. Bei der Aufstellung eines Außengeräts sind Sichtbarkeit und Lärm zu bedenken, auch hier kann die Denkmalbehörde mitreden.

Ablauf einer Denkmal-Sanierung

1. Bestandsaufnahme mit Blick auf Substanz, Feuchte und historische Bauteile
2. Gespräch mit der unteren Denkmalschutzbehörde über die Ziele
3. Planung der Maßnahmen mit bauphysikalischem Nachweis, wo nötig
4. Förderanträge vor Vorhabenbeginn
5. Ausführung durch Betriebe mit Erfahrung im Bestand
6. Dokumentation für Förderung und gegebenenfalls Steuer

Dieser Ratgeber fasst allgemeine Informationen aus den genannten Quellen zusammen und ersetzt keine Beratung für Ihr Gebäude. Förderbedingungen und Gesetze können sich kurzfristig ändern.